重生之骄阳似我_第423章:魔幻现实主义 首页

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   第423章:魔幻现实主义 (第3/3页)

国内企业野蛮增长的环境,突然引入了外资这个资本老虎。做不专,做不精的业务,在这种外部的冲击下就很难做下去了。

    在00年之前,国内的企业家普遍是膨胀的。

    一个企业的创始人,从事一个行业,从小公司做到行业领先甚至是成功上市,然后创始人信心爆棚,从产业经营转向资本经营。希望能够在其他的行业,复制他之前的成功。

    由于环境因素,新进入的产业也发展顺利,几年后又是一个上市公司。这时候,这个企业家基本上就进入到了一个“天下英雄舍我其谁”自信心爆炸阶段。于是迫不及待的疯狂套现,开始布局第三个,第四个业务板块……

    在这个期间,各种社会荣誉纷至沓来,各大金融机构争相给他们贷款,钱来的太他妈容易了,于是老板们加速扩张,左手尽可能从股市和银行里面募资,右手尽可能寻找热门行业。

    然后,待中国经济进入千禧年后的第一个改革开放调整期之际,这些多元化发展的民营集团突然间发现自己从酷暑进入到了寒冬。一夜之间,各路债权人纷纷上门,集团顿时资金链断裂……

    然后就再也没有然后了。

    多少本应该万年长青的企业,就是这么倒在了创始人发热的头脑之下。

    他们不顾自己的知识体系和管理的局限性,不顾自己的第一产业还没有形成核心竞争力就开始盲目扩张,最后只能自食其果。

    而王剑林,此时就整处于这种盲目阶段。

    今天李阳的这一番话,其实也并没有真正的点醒他。但是至少,让他意识到了危险。

    思虑再三,王剑林默默的看向了李阳,道:

    “李阳,万达的情况你还不了解。其实多元化也是无奈之举,现在房地产行业的竞争太激烈了,大家都在疯狂的抢地皮。房地产的根本就是地皮,你不了解各个地方对于地皮有很大的政策性倾向,一般来说你外地的地产商想去别人家的地盘上拿地皮,要付出的成本可就太高了。

    就算你这块地皮拿到了,俗话说强龙不压地头蛇,你也未必能够顺利的把地皮给开发出来。在施工的过程中,当地地产商各种各样的手段,黑白两道的招数,也是够你招待一壶的。

    一个住宅项目,别说你别的成本,就工期延长一倍,你的成本得高出多少?所以像我们万达,在没有政治资源的地区,根本是没有竞争力的。

    你知道为啥我费这么大劲儿,宁可给你三成的股份也要把明德拿下来?不就是为了能够凭借明德旗下那些地产公司本身的资源,让万达的业务渗透到龙江省来么。

    在这样的大环境下,你说……不走多元化我怎么弄。”

    王剑林说的这些,确实是一个难题。

    做住宅开发,只要是出了自己的关系范围,确实在其他的地区不好做。

    这一点,甚至有的时候跟政府关系搞好了都不行。

    当下的房地产开发商多特么野啊?

    很多的地产商,根本就是黑涩会大哥转型。手里没多少钱,却养了一大群的小老弟。绥城这边还好些,据李阳所知的其他地区,很多的开发商都是自己不拿地皮,就等着有其他的地产商把地皮拿下来了,他带人过去捣乱。等到用各种下三滥的招数把对面弄的无计可施了,他再提出资金入股,就这么碰瓷,就能碰出几千万上亿的身家来。

    果然,不能说站在一个历史的高度上,看待当下的具体问题。

    这是经验主义错误。

    而经验主义的错误之处,就是无意识地使用理性,却拒斥理性的使用。

    将万达的情况在心中盘横了片刻,李阳吸了口气。

    “王哥,你想没想过搞商业地产?既然住宅项目难做,为什么不直接搞大的,做商业地产?”

    面对李阳的反问,王剑林拧起了眉头。

    “做商场和超市?那玩应儿……能赚钱?”

    李阳忍不住乐了。

    当一个靠商业地产起家的未来首富,问你做商业地产能不能赚钱……

    这个感觉,还真是很魔幻啊!显昱的重生之骄阳似我



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